Этот жилой комплекс бизнес класса находится в микрорайоне Адлера с красивым и звучным названием «Орел-Изумруд».
Ранее этот поселок был «столицей» соответствующего совхоза, поэтому у него есть другое, также часто употребляемое название этого района – «Чай-Совхоз».
Фасады - облицованы натуральным камнем. Стиль этого поселка напоминает европейский пригород с чистыми улицами, ухоженными газонами, зонами отдыха для взрослых и детей.
В составе комплекса недвижимость разных типов. Это и двухэтажные коттеджи, и одноэтажные жилые дома, и таун-хаусы. Территория комплекса охраняемая. С видеонаблюдением. Есть финская сауна, тренажерный зал, бассейны - взрослый и детский, площадки для детей и зона барбекю возле реки. И, что немаловажно! - есть охраняемая парковка.
Все коммуникации центральные, кроме отопления, оно функционирует через индивидуальный газовый котел. Телекоммуникации - спутниковое телевидение, интернет.Еще одна немаловажная и приятная деталь местного быта: -в комплексе действует сельский тариф, поэтому коммунальные платежи приятно низкие.
На данный момент в продаже остались только квартиры площадью от 52 до 122 метров, а также двухуровневые квартиры площадью 200 м с открытыми видовыми террасами по 78 кв.м
Есть, конечно, и некоторые минусы.
Во-первых, это территория за пределами поселка. За его пределами - старые 5-ти этажки и частные дома.
Во- вторых, это расстояние до моря - 8 км, На автомобиле 7 минут, на автобусе 15 минут. Остановка, правда, находится недалеко, в 3 минутах ходьбы.
Так же пешком можно дойти до супермаркетов «Пятерочка» и «Магнит», мини рынка. А вот до больницы так же не близко, придется на автобусе остановок 7 или пешком идти минут 40.
Ближайшая школа номер 53 в 2 км от комплекса, до нее можно добраться на автобусе 2 остановки или пешком минут 15. Детский сад в шаговой доступности.
Все эти характеристики, конечно, напрямую влияют на цену «квадрата» здесь.
Жилой комплекс полноценного бизнес-класса. Море в 300 метрах, рядом пансионат Южный, недалеко – национальный парк. Окраина Адлера в сторону Сочи. Великолепная транспортная доступность. Экологически чистый район.
Все квартиры – «видовые». Территория жилого комплекса закрытая. По периметру установлены системы контроля доступа, на объекте постоянно присутствует ЧОП, ведётся круглосуточное видеонаблюдение.
В каждом подъезде оборудовано рабочее место консьержа, который следит за порядком в подъезде и контролирует проход посторонних людей.
Отлично решена задача обеспечения жильцов парковочными местами. Что, нужно признать – редкость. Подземный двухуровневый паркинг, несколько наземных парковок, большая парковочная зона перед блоками коммерческих помещений.
На территории есть современные детские площадки, в том числе с "светящимся фонтаном", созданы релакс-зоны и зоны развлечений: ростовые шахматы, зона для загара (солярий), кинотеатр под открытым небом.
Так же на территории: супермаркет, детский центр со студией развития (в т.ч. для самых маленьких), языковой школой, студией танцев, а также винотека, экспресс-магазин, магазин фермерских продуктов.
Из всех квартир есть вид на море. Их, кстати, не так уж много в продаже. Поскольку дом уже более года, как заселен. При этом цены на квартиры очень привлекательные.
В настоящий момент – от 93 тысяч за квадратный метр (без отделки). Статус жилья «квартиры». То есть, возможна ипотека любого банка, применение материнского капитала, прописка и так далее.
.jpg)
Престижный жилой комплекс бизнес-класса в центре Адлера в 500 м от моря, состоит из трех секционных корпусов различной этажности.
На охраняемой придомовой территории - гостевая парковка, две двухуровневые подземные автостоянки.
Территория хорошо благоустроена.
Очень удачно выбрано расположение зданий в этом жилом комплексе. Они устроены так, что большинство квартир здесь являются «видовыми». То есть, с окон и балконов открывается великолепный вид на море. А довольно часто – и на море, и одновременно на горы со снежными шапками на вершинах.
Здесь же, на территории - магазины, кафе, бары, бассейн, сауна, тренажерный зал, бильярд. Во дворе - комфортные беседки и игровые площадки для детей.
В подъездах установлены современные грузовые и пассажирские лифты, а также современные средства пожарной и аварийной сигнализации, что обеспечивает высокий уровень безопасности жильцов.
Великолепная транспортная доступность также несомненное преимущество этого жилого комплекса. В 200 м ЖД терминал, который позволяет быстро добраться до центра Сочи, аэропорта, Олимпийского парка, горнолыжных курортов и других объектов за пределами города.
Все необходимое для постоянного проживания находится в шаговой доступности: две общеобразовательные школы, детский сад, больница, разнообразные магазины и кафе.
Конечно, будем объективны. Необходимо упомянуть, что все эти достоинства обходятся их обладателям не так уж дешево. В настоящий момент цена квадратного метра (в черновом варианте) уверенно шагнула за отметку 110 тысяч. То есть, при отделке и комплектации мебелью это уже не менее 150 тысяч за квадрат.
Да и ежемесячные платежи на содержание и все виды энергии также здесь будут довольно существенными.
